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借貸雙方約定時間地點見面,核對身分與合約內容確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
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影響房貸利率的重要因素之一就是個人的信用狀況,也就是聯徵紀錄好不好,很多人以為沒有信用卡、沒有欠銀行任何錢,就代表信用很好,其實不是這樣的,沒有信用卡就代表沒有任何信用紀錄,既然沒有紀錄,怎麼會知道信用好不好呢!所以申辦一張信用卡,並且正確、良好的使用,才能培養出好信用!
負債比率:負債比越高表示財務負擔越大,無法償還貸款的風險也越高,容易被拒絕。
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一般買房子,銀行申貸條件中多要求以「最高限額抵押權」設定,所以謄本上會顯示「最高限額抵押權」與「擔保債權總金額」,設定的金額會高於實際房貸。資深的鉅軒代書表示,銀行房貸還清時,原貸款銀行會提供清償證明及抵押相關證明文件,此時可將文件送至地政機關塗銷銀行的抵押設定。
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從第二順位債權開始,一直算到到第五順位債權,抵押債權順序愈後面,貸款回收風險越大,您的借款利息、費用成本變高,借到的錢,相對會減少。
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